A Zona Norte de Manaus ganha novo impulso econômico e urbano com o lançamento do Smart Gran Park, loteamento aberto desenvolvido pela Smart Empreendimentos. Localizado na Avenida Torquato Tapajós, o empreendimento conta com masterplan de mais de 2 mil lotes e representa uma nova etapa na consolidação da região como polo estratégico para moradia, logística e serviços.
De acordo com dados da ADEMI-AM, o mercado imobiliário do Amazonas registrou um crescimento de 42% no primeiro semestre de 2025, alcançando R$ 1,4 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), o melhor resultado já registrado. O destaque vai para o segmento de loteamentos populares, que teve salto de 1.138 unidades lançadas em 2023 para 4.503 em 2024, confirmando a expansão do setor.
Incentivos fiscais da SUFRAMA
O acesso aos incentivos fiscais da Superintendência da Zona Franca de Manaus (SUFRAMA), está disponível para empresas estabelecidas na Zona Norte. Esses benefícios podem incluir reduções em impostos como IPI e Imposto de Renda, mediante cadastro digital no sistema CADSUF, apresentação de projeto técnico e documentação empresarial.
A Suframa, além de administrar esses incentivos, atua como agência de promoção de investimentos na Amazônia Ocidental, com foco no desenvolvimento local e sustentável. Isso faz com que empresas instaladas na região e que se enquadrem nos critérios da administração da autarquia e dos órgãos fiscalizadores encontrem um ambiente propício para crescimento logístico, industrial e de serviços.
Infraestrutura e Logística
O Smart Gran Park se beneficia diretamente da localização estratégica na Torquato Tapajós, um corredor vital que conecta o Aeroporto Internacional e as rodovias BR-174 e AM-010. Essa vocação rodoviária já atraiu grandes Centros de Distribuição (CDs) e indústrias leves, tornando a região um ponto natural para novos investimentos.
Com a implantação de infraestrutura completa no loteamento (vias amplas e pavimentadas, drenagem, redes de água, esgoto e energia, e áreas verdes), o investimento privado cria condições ideais para a atração de mais empresas. A alta taxa de vendas no bairro Lago Azul e a projeção de valorização de até 80% para imóveis na área sinalizam a solidez necessária para atrair o capital logístico e industrial.
Além disso, o adensamento populacional de milhares de novas famílias fornece mão de obra local estável e cria um grande mercado consumidor que sustenta a atração de serviços e comércio.
O desenvolvimento habitacional na Zona Norte é, portanto, o primeiro passo estratégico que, aliado à infraestrutura de transporte da Torquato Tapajós e aos benefícios fiscais da SUFRAMA, pavimenta o caminho para a expansão industrial e logística de Manaus, diante da saturação do Distrito Industrial original.
O sócio e diretor comercial da Smart Empreendimentos, João Paulo Linhares, destaca a importância da iniciativa para o desenvolvimento da capital:
“O lançamento do Smart Gran Park em um eixo de grande potencial logístico como a Torquato Tapajós não é apenas um marco para a Smart, mas um sinal claro de que Manaus está expandindo suas fronteiras econômicas. Estamos oferecendo mais do que lotes; estamos criando as bases de infraestrutura e a massa crítica populacional para que a Zona Norte se consolide como o futuro polo logístico e de serviços da cidade. Após mais de uma década, Manaus volta a ter um loteamento aberto que integra moradia e desenvolvimento.”
Mais informações podem ser obtidas no Instagram @smart.empreendimentos